Osoby, które posiadają nieruchomości, na prawdę bardzo często decydują się na skorzystanie z usług specjalistów, którzy zajmują się ich zarządzaniem. Zarządzanie domami i mieszkaniami to skomplikowany proces, który obejmuje zarówno aspekty administracyjne, jak i techniczne, a także prawne. W zależności od rodzaju nieruchomości, zadania te mogą być bardzo różnorodne.

Zadaniem tego procesu jest zapewnienie prawidłowego funkcjonowania nieruchomości, zarówno pod względem finansowym, jak i użytkowym. Dobrze przeprowadzone zarządzanie mieszkaniami i domami umożliwia na utrzymanie ich w dobrym stanie a także powiększenie ich wartości, a także zapewnienie satysfakcji osób je wynajmujących albo korzystających z nich w inny sposób. Zarządca nieruchomości to osoba lub firma odpowiedzialna za codzienne administrowanie domami i mieszkaniami na zlecenie ich właścicieli. W zakres jej zadań wchodzi między innymi organizowanie prac konserwacyjnych, dbanie o przestrzeganie przepisów prawa, rozliczanie kosztów eksploatacji a także organizowanie usług związanych z użytkowaniem nieruchomości. Zarządca nieruchomości może być odpowiedzialny za szeroki zakres czynności, w tym również za nadzór nad wynajmem, przeprowadzanie kontroli technicznych oraz ewentualnie zajmowanie się sprawami związanymi z najemcami czy właścicielami. Jest to rola, która wymaga sporej odpowiedzialności, a także znajomości przepisów prawnych oraz umiejętności organizacyjnych.

Administrator to osoba, która na prawdę bardzo często pełni rolę pośrednią między zarządem nieruchomości a jej użytkownikami. Jego zadania obejmują głównie koordynowanie działań związanych z obowiązującym funkcjonowaniem nieruchomości, takich jak nadzór nad jej stanem technicznym, organizowanie przeglądów czy monitorowanie płatności czynszu. Administrator musi posiadać też na uwadze potrzeby mieszkańców, mając na uwadze komunikację i szybkie rozwiązywanie problemów, które mogą się pojawić. W przeciwieństwie do zarządcy nieruchomości, administrator na prawdę bardzo często nie para się bardziej złożonymi kwestiami prawnymi czy finansowymi, niemniej jednak pełni jedyną rolę w zwykłym utrzymaniu porządku na danej nieruchomości.

Wybór odpowiedniego zarządcy nieruchomości jest priorytetowy dla zapewnienia sprawnego funkcjonowania budynków, w szczególności gdy chodzi o większe kompleksy mieszkaniowe czy obiekty komercyjne. Kontrolowanie nieruchomościami to nie tylko i wyłącznie kwestie techniczne, ale również kontrolowanie relacjami z najemcami, reagowanie na ich potrzeby oraz dbanie o ogólny stan nieruchomości. Dlatego tak ważne jest, ażeby osoby odpowiedzialne za zarządzanie miały odpowiednią edukację i doświadczenie, które pozwolą na efektywne wykonywanie tych zadań, oraz zapewnią właścicielom nieruchomości spokój i pewność, że ich mienie jest w dobrych rękach.

Zobacz: Zarządca nieruchomości.